Gestion locative
Confiez votre bien à APC Patrimoine et oubliez les tracas de la location. De la recherche du locataire à la gestion des réparations, nous prenons tout en charge.
Pourquoi nous confier votre bien
Gérer un bien locatif seul, c'est chronophage et risqué : erreur de rédaction de bail, locataire défaillant, réparation urgente un dimanche soir… Nous prenons en charge l'intégralité de ces situations.
Vous recevez chaque mois un avis de virement et un compte-rendu de gestion. Rien de plus.
En chiffres
Nos prestations
Estimation du loyer de marché, rédaction et diffusion de l'annonce, organisation et conduite des visites, sélection rigoureuse du locataire (revenus, garanties).
Rédaction du bail conforme à la loi Alur, état des lieux d'entrée contradictoire et détaillé, remise des clés, constitution du dossier locataire.
Quittancement mensuel, encaissement du loyer et des charges, reversement sur votre compte, révision annuelle du loyer (IRL), compte-rendu mensuel.
Gestion des demandes de réparations, coordination des artisans, suivi des travaux, arbitrage charges locataire / propriétaire selon la loi.
État des lieux de sortie contradictoire, restitution du dépôt de garantie, imputation des dégradations le cas échéant, relocation immédiate.
Récapitulatif annuel des loyers perçus et des charges déductibles pour faciliter votre déclaration de revenus fonciers.
Option
La GLI vous protège contre les impayés et les dégradations locatives. En cas de défaillance du locataire, l'assureur prend le relais dès le premier euro impayé.
Visite & estimation
Nous visitons votre bien et établissons le loyer de marché ainsi que nos honoraires.
Mandat de gestion
Signature du mandat de gestion locative. Nous prenons en charge votre bien dès ce moment.
Mise en location
Annonce, visites, sélection du locataire, signature du bail. Délai moyen : 3 semaines.
Gestion & reporting
Vous recevez chaque mois votre loyer et un compte-rendu. Nous gérons tout le reste.
Tarifs
Gestion locative complète
7%
HT des loyers charges comprises perçus
Honoraires de mise en location
Contact gestion locative
rmjtransactions@orange.frFAQ
Combien de temps pour trouver un locataire ?
En moyenne 3 semaines pour un bien correctement estimé et présenté à Paris. Un loyer trop élevé par rapport au marché allonge considérablement ce délai — nous vous conseillons honnêtement sur ce point.
Que se passe-t-il si le locataire ne paie pas ?
Sans GLI, nous mettons en demeure le locataire dès le premier impayé et engageons la procédure de recouvrement. Avec la GLI, l'assureur prend en charge les loyers impayés dès le premier mois.
Puis-je récupérer mon bien pour l'habiter ?
Oui. Vous pouvez donner congé au locataire pour reprise personnelle (ou pour vente) en respectant le préavis légal (6 mois avant l'échéance du bail). Nous gérons cette procédure pour vous.
Comment résilier le mandat de gestion ?
Le mandat est résiliable à tout moment avec un préavis de 3 mois, sans frais de résiliation. Nous transmettons l'intégralité du dossier locataire au gestionnaire de votre choix.
Prêt à confier
votre bien ?