Gestion locative
Confiez votre bien à APC Patrimoine et oubliez les tracas de la location. De la recherche du locataire aux réparations, nous prenons tout en charge pour 6% HT des loyers perçus.
Pourquoi nous confier votre bien
Gérer seul un bien locatif, c'est chronophage et risqué : erreur de bail, locataire défaillant, réparation urgente le week-end… Nous prenons en charge l'intégralité de ces situations.
Vous recevez chaque mois un virement et un compte-rendu de gestion. C'est tout ce dont vous avez besoin.
Confier mon bien →En chiffres
Ce qui est inclus
Pour 6% HT des loyers perçus, nous prenons en charge l'ensemble du cycle locatif, de la mise en location à la sortie du locataire.
Estimation du loyer, annonce, visites, sélection rigoureuse du locataire.
Commercialisation
Sélection du locataire
Bail conforme, état des lieux photographié, remise des clés sécurisée.
Le bail
Entrée dans les lieux
Quittancement, encaissement mensuel, reversement rapide, compte-rendu.
Gestion mensuelle
Suivi & reporting
Gestion des demandes, coordination des artisans, arbitrage locataire/propriétaire.
Réparations courantes
Sinistres & assurance
Relance, mise en demeure, procédure judiciaire, GLI en option.
Sans GLI
Avec Garantie Loyers Impayés
État des lieux de sortie, dépôt de garantie, relocation immédiate.
Sortie
Relocation
Option GLI
La GLI vous protège contre les impayés et les dégradations locatives. En cas de défaillance du locataire, l'assureur prend le relais dès le premier euro impayé — sans attendre.
Visite & estimation
Nous visitons votre bien et établissons le loyer de marché ainsi que le montant de nos honoraires de gestion.
Signature du mandat
Signature du mandat de gestion locative. Nous prenons en charge votre bien dès ce moment.
Mise en location
Annonce, visites, sélection du locataire, signature du bail. Délai moyen : 10 jours.
Gestion & reporting
Vous recevez chaque mois votre loyer et un compte-rendu de gestion. Nous gérons tout le reste.
Tarifs
Nous gérons tous types de biens à Paris : habitation nue, meublée et locaux commerciaux.
Gestion locative complète
6%
HT des loyers charges comprises perçus
Honoraires de mise en location
Encadrés par le décret Alur du 1er août 2014 · Partagés entre bailleur et locataire
💡 Exemple pour un T3 de 60 m² — loyer 1 500 € HC
Honoraires encadrés par le décret n°2014-890 du 1er août 2014 (décret Alur).
rmjtransactions@orange.fr →Déjà client APC Patrimoine
Consultez vos loyers, quittances, comptes-rendus de gestion et documents fiscaux sur votre espace personnel sécurisé.
Plateforme Gercop · rmjtransactions.mygercop.com
Questions fréquentes
Combien de temps pour trouver un locataire ?
En moyenne 3 semaines pour un bien correctement estimé et présenté à Paris. Un loyer trop élevé par rapport au marché allonge considérablement ce délai — nous vous conseillons honnêtement sur ce point.
Que se passe-t-il si le locataire ne paie pas ?
Sans GLI, nous mettons en demeure le locataire dès le premier impayé et engageons la procédure de recouvrement. Avec la GLI, l'assureur prend en charge les loyers impayés dès le premier mois, sans attendre.
Puis-je récupérer mon bien pour l'habiter ?
Oui. Vous pouvez donner congé pour reprise personnelle ou pour vente en respectant le préavis légal (6 mois avant l'échéance du bail). Le locataire dispose alors d'un droit de préemption en cas de vente. Nous gérons cette procédure pour vous.
Comment résilier le mandat de gestion ?
Le mandat est résiliable avec un préavis de 3 mois, sans frais de résiliation. Nous transmettons l'intégralité du dossier locataire au gestionnaire de votre choix dans les délais légaux.
Gérez-vous les locations meublées ?
Oui, nous gérons aussi bien les locations nues que les locations meublées. La fiscalité (revenus fonciers vs LMNP) et les règles du bail diffèrent : nous vous conseillons sur le régime le plus adapté à votre situation.
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