Syndic de copropriété
Une gestion rigoureuse, transparente et réactive de votre copropriété parisienne. De la comptabilité aux travaux d'urgence, APC Patrimoine prend tout en charge.
Notre rôle
Le syndic de copropriété est l'administrateur légal de votre immeuble. Il assure le bon fonctionnement quotidien, gère les finances communes et représente le syndicat des copropriétaires.
Chez APC Patrimoine, chaque copropriété est suivie par un gestionnaire dédié, disponible et joignable directement — pas de plateforme anonyme, pas de standard téléphonique.
20 ans
d'expérience en gestion de copropriétés parisiennes
150+
lots en gestion active sur Paris et IDF
48h
délai de réponse moyen garanti
Nos missions
Convocation et tenue des assemblées générales ordinaires et extraordinaires. Rédaction des procès-verbaux. Application des décisions votées. Gestion des contentieux.
Établissement du budget prévisionnel annuel. Appels de charges trimestriels. Tenue des comptes. Arrêté des comptes annuels. Recouvrement des charges impayées.
Entretien courant des parties communes. Mise en concurrence des prestataires. Suivi des contrats d'entretien (ascenseur, chauffage, porte...). Gestion des sinistres et dommages.
Appels d'offres, sélection des entreprises, suivi de chantier, réception des travaux. Gestion du fonds travaux (loi Alur). Maîtrise d'œuvre déléguée sur option.
Espace copropriétaire en ligne 24h/24. Interlocuteur dédié. Médiation entre copropriétaires. Information régulière sur la vie de l'immeuble.
Astreinte téléphonique pour les urgences techniques. Intervention rapide. Gestion des déclarations d'assurance. Suivi jusqu'à la résolution complète.
Comment ça se passe
Changer de syndic est plus simple qu'on ne le croit. Nous gérons l'intégralité de la transition avec le syndic sortant.
Prise de contact & visite
Nous visitons votre immeuble, analysons les documents existants et préparons notre proposition tarifaire gratuite.
Vote en assemblée générale
Le changement de syndic est voté en AG à la majorité absolue. Nous vous accompagnons dans la préparation du dossier.
Reprise des archives & fonds
Nous récupérons auprès du syndic sortant l'ensemble des documents, archives et fonds de la copropriété.
Gestion courante
Votre gestionnaire dédié prend en charge la copropriété. Vous bénéficiez d'un accès à votre espace en ligne dès le premier jour.
Tarifs
Nos tarifs sont établis sur-mesure selon la taille et la complexité de votre copropriété. Devis gratuit et sans engagement.
Syndic professionnel
Sur devis
Adapté à votre copropriété · Sans surprise
Le tarif dépend de plusieurs facteurs : nombre de lots, présence d'un gardien, type de chauffage, nombre de prestataires, sinistralité passée…
Contact syndic
ap.choquenet@orange.frQuestions fréquentes
Comment changer de syndic ?
Il faut inscrire la question à l'ordre du jour de l'AG, soumettre au moins un devis de syndic concurrent, puis voter à la majorité absolue (article 25). Nous pouvons vous aider à préparer ce changement de A à Z.
Quels documents dois-je fournir pour un devis ?
Le règlement de copropriété, l'état descriptif de division, les derniers procès-verbaux d'AG, le dernier bilan comptable et la liste des contrats en cours suffisent pour établir un devis précis.
Que comprend la gestion courante ?
La gestion courante inclut : appels de charges, tenue des comptes, convocation et tenue de l'AG annuelle, suivi des contrats d'entretien, réponse aux courriers et aux demandes des copropriétaires, gestion des sinistres courants.
Comment sont gérées les urgences ?
Une astreinte téléphonique est disponible pour les urgences techniques (dégât des eaux, panne d'ascenseur, etc.). Votre gestionnaire dédié est également joignable directement par email et téléphone en heures ouvrables.
APC Patrimoine gère-t-il les petites copropriétés ?
Oui, nous gérons des copropriétés de toutes tailles, de 4 à plus de 100 lots. Les petites copropriétés bénéficient du même niveau de service et d'un tarif adapté à leur taille.
Votre copropriété mérite
un syndic à la hauteur.