Transaction immobilière Paris 17e

Nos services

Vente, achat : tout ce
que nous faisons pour vous

Cliquez sur chaque étape pour en savoir plus sur ce qu'elle comprend concrètement.

Estimation de votre bien

Avis de valeur précis, basé sur les transactions réelles de votre secteur.

Notre méthode

Analyse des transactions comparables dans le même immeuble et la rue
Consultation des bases DVF (Demandes de Valeur Foncière)
Prise en compte de l'état réel du bien, de l'étage, de l'exposition
Intégration du DPE et de son impact sur la valeur
Remise d'un avis de valeur écrit et argumenté

Ce que vous obtenez

Fourchette de prix réaliste au regard du marché actuel
Comparatif des 5 dernières ventes du secteur
Conseils sur les travaux susceptibles d'augmenter la valeur
Délai de vente estimé selon le prix retenu
Gratuit, sans engagement, sous 48h après visite

📍 Notre connaissance quartier par quartier (Batignolles, Épinettes, Monceau, Ternes…) nous permet des estimations très précises.

Mise en valeur & diffusion

Photos, annonce soignée, diffusion multi-portails, réseau d'acquéreurs.

Présentation du bien

Conseils de home staging avant les photos
Photos valorisantes réalisées par notre équipe
Rédaction d'une annonce précise, complète et attractive
Plan du bien si nécessaire
Vidéo de présentation disponible sur option

Diffusion

SeLoger, Leboncoin, Le Figaro Immo, Logic-Immo
Notre base d'acquéreurs actifs en recherche
Réseau d'agents partenaires parisiens
Vitrine agence 49 rue des Batignolles
Diffusion en exclusivité possible pour préserver la valeur

Visites & sélection

Filtrage des acquéreurs, organisation des visites, comptes-rendus.

Qualification des acquéreurs

Vérification de la capacité de financement avant visite
Plan de financement et accord de principe bancaire exigés
Profil acheteur vérifié (personnel, investisseur, SCI…)
Élimination des visites non sérieuses
Compte-rendu de visite transmis sous 24h

Organisation

Visites organisées 6j/7 y compris le week-end
Vous n'avez pas besoin d'être présent
Point hebdomadaire sur les retours des visites
Ajustement de stratégie si nécessaire après 3 semaines
Délai moyen vente : 4 à 8 semaines pour un bien bien estimé

Négociation & offre

Réception des offres, analyse, conseil, négociation dans votre intérêt.

Analyse des offres

Présentation et analyse de chaque offre reçue
Vérification sérieuse du financement de l'acquéreur
Comparaison des conditions : prix, délais, conditions suspensives
Notre avis objectif pour vous aider à décider
Gestion des contre-propositions

Formalisation

Rédaction ou vérification de la promesse de vente / compromis
Vérification des clauses suspensives (financement, état de l'immeuble)
Coordination avec le(s) notaire(s)
Suivi du déblocage des fonds et de la levée des conditions
Présence ou représentation à la signature de l'acte

⚖️ Nos honoraires (4–5% TTC) ne sont dus qu'en cas de vente effectivement réalisée. Aucun frais si la vente n'aboutit pas.

Diagnostics & juridique

Diagnostics obligatoires, état daté, coordination notaire.

Diagnostics obligatoires

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Amiante (immeubles avant juillet 1997)
Plomb (immeubles avant 1949)
Électricité et gaz (installations de plus de 15 ans)
Loi Carrez (mesurage privatif), état des risques et pollutions

Démarches juridiques

Vérification du règlement de copropriété et des PV d'AG récents
Obtention de l'état daté auprès du syndic
Levée des hypothèques ou servitudes éventuelles
Purge du droit de préemption de la ville de Paris si applicable
Coordination entre les deux études notariales

Conseil achat

Vous achetez ? Nous vous accompagnons de la recherche à la signature.

Recherche & analyse

Définition de votre profil de recherche et budget réaliste
Accès à nos biens en exclusivité avant publication
Réseau d'agents partenaires parisiens
Analyse de chaque bien : charges, travaux, valeur de revente
Vérification de la santé financière de la copropriété

Financement & acte

Mise en relation avec nos partenaires courtiers en crédit
Conseil sur le montage optimal (SCI, LMNP, nu…)
Accompagnement à la négociation du prix
Suivi du dossier de financement jusqu'à déblocage
Présence à la signature de l'acte authentique

🏠 Si vous achetez un bien que nous avons en vente, pas d'honoraires supplémentaires pour l'acquéreur — ils sont inclus dans les honoraires vendeur.

Honoraires

Transparents,
au succès uniquement

Nos honoraires de transaction ne sont dus qu'en cas de vente effectivement réalisée. Aucun frais si la vente n'aboutit pas.

Vente d'un bien

Honoraires vendeur

4–5%

TTC du prix de vente · Au succès uniquement

Estimation gratuite incluse
Photos & rédaction de l'annonce
Diffusion tous portails immobiliers
Organisation & suivi des visites
Négociation & rédaction du compromis
Suivi jusqu'à l'acte notarié

Estimer mon bien →

Achat d'un bien

Lorsque nous représentons le vendeur, nos honoraires sont inclus dans le prix affiché. Si vous nous mandatez pour vous accompagner en tant qu'acquéreur (mandat de recherche), les honoraires sont convenus à l'avance et dus au succès uniquement.

Honoraires au succès uniquement
Barème affiché et convenu à l'avance
Aucun frais de dossier ni de visite
Conseil patrimonial inclus

Contact transaction

rmjtransactions@orange.fr

Questions fréquentes

Vos questions
sur la transaction

Combien de temps pour vendre à Paris ?

Pour un bien correctement estimé et présenté, le délai moyen est de 4 à 8 semaines entre la mise en vente et la signature du compromis. L'acte authentique intervient ensuite sous 2 à 3 mois, selon le notaire et les délais de financement.

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre ?

DPE, amiante, plomb (si avant 1949), électricité, gaz, Carrez (en copropriété), état des risques et pollutions, assainissement. Nous coordonnons la réalisation de ces diagnostics avec nos partenaires certifiés.

Puis-je vendre un bien occupé par un locataire ?

Oui. Deux options : vendre le bien occupé à un investisseur (avec décote), ou donner congé pour vente au locataire en respectant le préavis légal (6 mois avant l'échéance du bail). Le locataire dispose d'un droit de préemption.

Quelle est la différence entre estimation et expertise ?

L'estimation est un avis de valeur établi gratuitement par un professionnel du marché local. L'expertise est un acte formel réalisé par un expert certifié avec une valeur juridique (succession, divorce, indivision). Nous pouvons vous orienter vers un expert si nécessaire.

Travaillez-vous avec des notaires partenaires ?

Oui, nous travaillons avec des études notariales parisiennes fiables et réactives. Vous êtes bien entendu libre de choisir votre propre notaire — la présence de deux notaires (vendeur et acquéreur) n'engendre aucun frais supplémentaire.

Acheter ou vendreen toute confiance.

Vente, achat : tout ceque nous faisons pour vous