Syndic de copropriété
APC Patrimoine assure la gestion complète de votre copropriété à Paris. Administratif, comptable, technique : un gestionnaire dédié prend tout en charge.
Notre rôle
Le syndic est l'administrateur légal de votre copropriété. Il gère les finances communes, représente le syndicat des copropriétaires et assure le bon fonctionnement de l'immeuble au quotidien.
Chez APC Patrimoine, chaque copropriété est suivie par un gestionnaire dédié, joignable directement — pas de standard anonyme, pas de plateforme impersonnelle.
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Utilisez notre calculateur gratuit pour estimer le budget annuel de votre copropriété avant de nous contacter.
Calculateur de charges →Nos missions
De l'administratif au technique, en passant par la comptabilité et les urgences, nous assurons une gestion complète et proactive de votre immeuble.
Convocation et tenue des AG ordinaires et extraordinaires. Rédaction des procès-verbaux, application des décisions votées, gestion des contentieux et mises en demeure.
Budget prévisionnel annuel, appels de charges trimestriels, tenue des comptes, arrêté annuel, recouvrement des charges impayées. Espace en ligne pour chaque copropriétaire.
Entretien des parties communes, suivi des contrats (ascenseur, chauffage, digicode…), mise en concurrence des prestataires, gestion des sinistres et déclarations d'assurance.
Appels d'offres, sélection des entreprises, suivi de chantier et réception. Gestion du fonds travaux (loi Alur). Maîtrise d'œuvre déléguée disponible sur option.
Espace en ligne 24h/24 pour consulter les documents. Interlocuteur dédié joignable directement. Information régulière. Médiation entre copropriétaires si nécessaire.
Astreinte téléphonique pour les urgences techniques (dégât des eaux, panne d'ascenseur…). Intervention rapide, suivi des déclarations d'assurance jusqu'à résolution complète.
Changer de syndic
Changer de syndic est moins compliqué qu'il n'y paraît. Nous gérons l'intégralité de la transition avec le syndic sortant, sans rupture de service pour la copropriété.
La démarche : inscription à l'ordre du jour de l'AG, vote à la majorité absolue (art. 25), reprise des archives et des fonds. Nous vous accompagnons de A à Z.
Prise de contact & visite
Nous visitons votre immeuble, analysons les documents existants (PV d'AG, bilan, contrats) et préparons notre proposition tarifaire gratuite.
Vote en assemblée générale
Le changement est voté à la majorité absolue. Nous aidons à préparer le dossier et l'inscription à l'ordre du jour.
Reprise des archives & fonds
Nous récupérons l'ensemble des documents, archives comptables et fonds auprès du syndic sortant dans les délais légaux.
Gestion courante
Votre gestionnaire prend en charge la copropriété immédiatement. Accès à l'espace copropriétaire en ligne dès le premier jour.
Tarification
Nos tarifs sont établis sur-mesure selon la taille et la complexité de votre copropriété. Devis gratuit, sans engagement.
Syndic professionnel
Sur devis
Adapté à votre copropriété · Sans surprise
Ce qui influence le tarif
Nos honoraires sont soumis au vote de l'AG. Les prestations exceptionnelles (travaux, contentieux) font l'objet d'un vote séparé.
Contact syndic
ap.choquenet@orange.frDéjà copropriétaire APC Patrimoine
Retrouvez vos PV d'assemblée générale, appels de charges, règlement de copropriété et carnet d'entretien de votre immeuble.
Plateforme Gercop · cabinetdf.gercop-extranet.com
Questions fréquentes
Comment changer de syndic ?
Il faut inscrire la question à l'ordre du jour de la prochaine AG, soumettre au moins un devis de syndic concurrent, puis voter à la majorité absolue (art. 25). Nous prenons en charge l'ensemble de la démarche, y compris la reprise des archives du syndic sortant.
Quels documents fournir pour obtenir un devis ?
Le règlement de copropriété, l'état descriptif de division, les 3 derniers PV d'AG, le dernier bilan comptable et la liste des contrats en cours suffisent pour établir un devis précis.
Gérez-vous les petites copropriétés ?
Oui, de 4 à plus de 100 lots. Les petites copropriétés bénéficient du même niveau de service avec un tarif adapté à leur taille. Elles représentent une part importante de notre portefeuille.
Comment sont gérées les urgences ?
Une astreinte téléphonique est disponible pour les urgences techniques. Votre gestionnaire est aussi joignable directement par email et téléphone pendant les heures ouvrables, sans passer par un standard.
Les copropriétaires ont-ils accès à leurs documents ?
Oui. Chaque copropriétaire dispose d'un espace personnel en ligne pour consulter PV d'AG, appels de charges, contrats d'assurance, carnets d'entretien et l'état de son compte, 24h/24.
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un syndic à la hauteur.
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