Gestion locative
Confiez votre bien à APC Patrimoine et oubliez les tracas de la location. De la recherche du locataire aux réparations, nous prenons tout en charge pour 6% HT des loyers perçus.
Pourquoi nous confier votre bien
Gérer seul un bien locatif, c'est chronophage et risqué : erreur de bail, locataire défaillant, réparation urgente le week-end… Nous prenons en charge l'intégralité de ces situations.
Vous recevez chaque mois un virement et un compte-rendu de gestion. C'est tout ce dont vous avez besoin.
Confier mon bien →En chiffres
Ce qui est inclus
Pour 6% HT des loyers perçus, nous prenons en charge l'ensemble du cycle locatif, de la mise en location à la sortie du locataire.
Estimation du loyer de marché, rédaction et diffusion de l'annonce, organisation et conduite des visites, sélection rigoureuse du locataire (revenus, garanties, dossier complet).
Rédaction du bail conforme à la loi Alur, état des lieux d'entrée contradictoire et photographié, remise des clés, constitution du dossier locataire complet.
Quittancement mensuel, encaissement du loyer et des charges, reversement sur votre compte sous 5 jours, révision annuelle du loyer (IRL), compte-rendu mensuel.
Gestion des demandes du locataire, coordination des artisans, suivi des travaux, arbitrage charges locataire/propriétaire selon la réglementation en vigueur.
État des lieux de sortie contradictoire, restitution du dépôt de garantie dans les délais légaux, imputation des dégradations le cas échéant, relocation immédiate.
Document annuel récapitulatif des loyers perçus et des charges déductibles pour faciliter votre déclaration de revenus fonciers ou de charges LMNP.
Option GLI
La GLI vous protège contre les impayés et les dégradations locatives. En cas de défaillance du locataire, l'assureur prend le relais dès le premier euro impayé — sans attendre.
Visite & estimation
Nous visitons votre bien et établissons le loyer de marché ainsi que le montant de nos honoraires de gestion.
Signature du mandat
Signature du mandat de gestion locative. Nous prenons en charge votre bien dès ce moment.
Mise en location
Annonce, visites, sélection du locataire, signature du bail. Délai moyen : 3 semaines.
Gestion & reporting
Vous recevez chaque mois votre loyer et un compte-rendu de gestion. Nous gérons tout le reste.
Tarifs
Tout est inclus dans les 6% HT. Pas de frais cachés, pas de facturation surprise.
Gestion locative complète
6%
HT des loyers charges comprises perçus
Honoraires de mise en location
Les honoraires de mise en location sont encadrés par la loi Alur et ne peuvent dépasser 1 mois de loyer hors charges pour la totalité (bailleur + locataire).
Contact gestion locative
rmjtransactions@orange.frDéjà client APC Patrimoine
Consultez vos loyers, quittances, comptes-rendus de gestion et documents fiscaux sur votre espace personnel sécurisé.
Plateforme Gercop · rmjtransactions.mygercop.com
Questions fréquentes
Combien de temps pour trouver un locataire ?
En moyenne 3 semaines pour un bien correctement estimé et présenté à Paris. Un loyer trop élevé par rapport au marché allonge considérablement ce délai — nous vous conseillons honnêtement sur ce point.
Que se passe-t-il si le locataire ne paie pas ?
Sans GLI, nous mettons en demeure le locataire dès le premier impayé et engageons la procédure de recouvrement. Avec la GLI, l'assureur prend en charge les loyers impayés dès le premier mois, sans attendre.
Puis-je récupérer mon bien pour l'habiter ?
Oui. Vous pouvez donner congé pour reprise personnelle ou pour vente en respectant le préavis légal (6 mois avant l'échéance du bail). Le locataire dispose alors d'un droit de préemption en cas de vente. Nous gérons cette procédure pour vous.
Comment résilier le mandat de gestion ?
Le mandat est résiliable avec un préavis de 3 mois, sans frais de résiliation. Nous transmettons l'intégralité du dossier locataire au gestionnaire de votre choix dans les délais légaux.
Gérez-vous les locations meublées ?
Oui, nous gérons aussi bien les locations nues que les locations meublées. La fiscalité (revenus fonciers vs LMNP) et les règles du bail diffèrent : nous vous conseillons sur le régime le plus adapté à votre situation.
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